Comprar o vender una propiedad en Florida implica requisitos legales complejos. Asistimos a compradores, vendedores e inversores en asuntos inmobiliarios residenciales y comerciales, asegurando que cada paso se maneje correctamente.
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Muchos estados requieren que un abogado de bienes raíces esté presente en el cierre de la transacción. Incluso si su estado no lo requiere, es posible que desee contar con un abogado de bienes raíces que lo represente. Un abogado de bienes raíces representará sus intereses en el cierre. Revisará todos los documentos con anticipación y le asesorará sobre cualquier problema u omisión en la documentación.
El derecho inmobiliario abarca la compra y venta de bienes raíces, es decir, terrenos y cualquier estructura sobre ellos. También cubre asuntos legales relacionados con todo lo que esté adjunto a la propiedad o las estructuras, como electrodomésticos y accesorios.
Un abogado de bienes raíces está capacitado para preparar y revisar documentos relacionados con acuerdos de compra, documentos hipotecarios, documentos de título y documentos de transferencia.
Un abogado de bienes raíces contratado para manejar una transacción siempre asistirá al cierre con el comprador. El cierre es cuando se paga el dinero y se transfiere el título. El abogado está presente para garantizar que la transferencia sea legal, vinculante y en el mejor interés del cliente.
Durante la compra de una propiedad, el abogado de bienes raíces y su personal pueden preparar documentos, redactar pólizas de seguro de título, completar búsquedas de título sobre la propiedad y manejar la transferencia de fondos para la compra. Si la compra está siendo financiada, el abogado es responsable de la documentación, como el Formulario HUD-1 federal y la documentación relacionada con la transferencia de fondos para el prestamista del comprador.
Un abogado de bienes raíces también puede brindar representación legal ya sea a un comprador o a un vendedor cuando una disputa llega a los tribunales. El abogado de bienes raíces obtiene los hechos de ambas partes de la disputa e intenta llegar a una resolución. Esto puede implicar contratar a un topógrafo o una compañía de títulos para resolver los detalles.
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