Transacciones y litigio de bienes raíces

Muchos estados requieren que un abogado de bienes raíces esté presente en la compra y venta de una propiedad. Incluso si su estado no requiere uno, es posible que desee que un abogado de bienes raíces esté allí para ayudarlo. Un abogado de bienes raíces representará sus intereses en el cierre. Ellos revisarán todo el papeleo por adelantado y aconsejarán sobre cualquier problema u omisión con la documentación. 

La ley de bienes raíces abarca la compra y venta de bienes inmuebles, es decir, la tierra y cualquier estructura en ella. También cubre cuestiones legales relacionadas con todo lo relacionado con la propiedad o las estructuras, como electrodomésticos y accesorios. 

Un abogado de bienes raíces está equipado para preparar y revisar documentos relacionados con acuerdos de compra, documentos de hipoteca, documentos de título y documentos de transferencia. 

Un abogado de bienes raíces contratado para manejar una transacción siempre asistirá al cierre con el comprador. El cierre es cuando se paga el dinero y se transfiere el título. El abogado está allí para garantizar que la transferencia sea legal, vinculante y en el mejor interés del cliente. 

Durante la compra de una propiedad, el abogado de bienes raíces y el personal pueden preparar documentos, redactar pólizas de seguro de título, completar búsquedas de títulos de la propiedad y manejar la transferencia de fondos para la compra. Si la compra está siendo financiada, el abogado es responsable de la documentación como el formulario federal HUD-1 y la documentación relacionada con la transferencia de fondos para el prestamista del comprador. 

Un abogado de bienes raíces también puede proporcionar representación legal para un comprador o un vendedor cuando una disputa termina en un tribunal. El abogado de bienes raíces obtiene hechos de ambos lados de la disputa y trata de llevarlos a una resolución. Esto puede significar contratar a un topógrafo o una compañía de títulos para trabajar en los detalles.